Reference SPF8-8379

Reference SPF8-8379 — Almeria Property For Sale

A villa in the Arboleas area

Villa•Detached•Resale

Land area - 704 m²•Floor area - 120 m²

3 bedrooms

2 bathrooms

Water : Mains      Electricity : Mains

Telephone : Possible      Internet : Possible

Swimming Pool : Yes

Description

  Description in English

Private Pool
Fully Furnished
Air Conditioning
Disabled Friendly
Private Terrace
35 mins drive to a Beach
5 mins drive to the Shops
Holmes for Homes are delighted to present to you this rambla front, 3 bed and 2 bath villa, with fantastic views of the village and the mountains. Located within a very easy 5 minute walk to the village of Arboleas and all the amenities it has to offer, including several cafe and tapas bars, restaurants, medical centre, chemist, banks, a gym, vets, small shops etc and a weekly street market on Saturdays. The unspoiled beach resorts of Vera Playa, Garrucha, Mojacar etc can be reached in 25 to 35 minutes via excellent motorway connections. There are three airports within easy commute, Almeria and Murcia an hour away, and Alicante 2 hours.


The villa sits on the edge of a quiet cul de sac, on a fully walled and gated plot of 704m. It is completely private and not overlooked. There is sufficient space in the driveway to park two cars comfortably, and double wooden gates lead through to a paved courtyard ideal for entertaining, but which could also be used as an additional parking area for a motor home. To the rear of the villa is an 8x4 swimming pool, surrounded by a terrace from which to soak up the sun’s rays and enjoy the fantastic views. There is a very useful storage room (casita) and adjoining this a wet room for use from the pool and outside living areas. There is a fly screened enclosure for alfresco dining, with a retractable awning for shade in the height of the summer, and also a glazed sun room, which leads out from the lounge and the master bedroom. Finally, the Moroccan room which is a beautiful poolside chill out room, with fabulous views and which also has fly screen doors. The gardens are very low maintenance with established plants and shrubs, making it an easy lock up and leave holiday bolt hole.


The front door leading from the driveway, takes you into a hallway off of which there are two double guest bedrooms, a family bathroom and the master bedroom, which has an en-suite shower room and double doors leading out to the sun room. A door then leads from the hallway to a spacious lounge and dining room, with double aspect windows and double doors leading out to the sun room, giving it a lovely light and airy feeling. There is a log burning feature fireplace, and double doors leading out to the sun room. This is a beautiful room for the winter months, as it overlooks the swimming pool and the views, and keeps cosy and warm with the sunshine. In the summer, all the doors can be slid back to allow a shaded terrace with fly screens. Off the dining area of the lounge, a door leads to a spacious fully fitted kitchen, with plenty of base and high-level cupboards, and double aspect windows with fabulous views. There is also a separate utility room with a side access door leading out to the exterior. The villa has approximately 120m of internal living space including the sun room.


The villa has lots of extras including hot and cold air conditioning throughout, ceiling fans, fly screens on all windows, fitted wardrobes in all 3 bedrooms, solar panels for solar electricity, electric radiators in each room, sun room, fly free room, covered exterior terrace (Moroccan room) alarm system and more.


It is set in an idyllic much sought after area in the hamlet of La Judea and within very easy walk of the village. Properties in this location rarely come onto the market and certainly not at this price. This is one to view quickly, as we do not anticipate that in the current market it will be on the market for long.


The villa can be sold mainly furnished if required subject to negotiation.

Please book your viewing now via our office in Arboleas 0034 850 993 099, WhatsApp 0034 664 012 024 or info@holmesforhomesalmeria.com

  Descripción en español

Holmes for Homes se complace en presentar a usted este frente rambla, 3 dormitorios y 2 baños villa, con fantásticas vistas del pueblo y las montañas. Situado a 5 minutos a pie del pueblo de Arboleas y todas las comodidades que tiene para ofrecer, incluyendo varios cafés y bares de tapas, restaurantes, centro médico, farmacia, bancos, un gimnasio, veterinarios, pequeñas tiendas, etc y un mercado semanal los sábados. Los centros turísticos de playa virgen de Vera Playa, Garrucha, Mojácar, etc se puede llegar en 25 a 35 minutos a través de excelentes conexiones por autopista. Hay tres aeropuertos a poca distancia, Almería y Murcia una hora de distancia, y Alicante 2 horas.
La villa se encuentra en el borde de una tranquila calle sin salida, en una parcela totalmente amurallada y cerrada de 704m. Es completamente privado y sin vecinos. Hay suficiente espacio en el camino de entrada para aparcar dos coches cómodamente, y puertas dobles de madera conducen a través de un patio pavimentado ideal para el entretenimiento, pero que también podría ser utilizado como una zona de aparcamiento adicional para una autocaravana. En la parte trasera de la villa hay una piscina de 8x4, rodeada de una terraza desde la que tomar el sol y disfrutar de las fantásticas vistas. Hay una sala de almacenamiento muy útil (casita) y junto a este un cuarto húmedo para su uso desde la piscina y zonas de estar al aire libre. Hay un recinto mosquitera para comer al aire libre, con un toldo retráctil para la sombra en el apogeo del verano, y también una sala de sol acristalada, que conduce desde el salón y el dormitorio principal. Por último, la sala de Marruecos, que es una hermosa piscina chill out habitación, con fabulosas vistas y que también tiene puertas de mosquitero. Los jardines son de muy bajo mantenimiento con plantas y arbustos establecidos, por lo que es una cerradura fácil y dejar agujero de perno de vacaciones.
La puerta principal que conduce desde el camino de entrada, te lleva a un pasillo de la que hay dos habitaciones dobles, un cuarto de baño y el dormitorio principal, que tiene un cuarto de baño con ducha y puertas dobles que dan a la sala de sol. Una puerta conduce desde el pasillo a un amplio salón y comedor, con ventanas de doble aspecto y puertas dobles que dan a la sala de sol, dándole una luz encantadora y aireada sensación. Hay una chimenea de leña, y puertas dobles que conducen a la sala de sol. Esta es una hermosa habitación para los meses de invierno, con vistas a la piscina y las vistas, y mantiene acogedor y cálido con el sol. En verano, todas las puertas pueden deslizarse hacia atrás para permitir una terraza a la sombra con mosquiteras. Fuera de la zona de comedor de la sala de estar, una puerta conduce a una amplia cocina totalmente equipada, con un montón de base y armarios de alto nivel, y ventanas de doble aspecto con vistas fabulosas. También hay un lavadero independiente con una puerta de acceso lateral que conduce al exterior. La villa tiene aproximadamente 120m de espacio interior incluyendo la sala de sol.
La villa tiene un montón de extras, incluyendo aire acondicionado frío y caliente en todas partes, ventiladores de techo, mosquiteras en todas las ventanas, armarios empotrados en los 3 dormitorios, paneles solares para la electricidad solar, radiadores eléctricos en cada habitación, solarium, habitación libre de moscas, terraza exterior cubierta (habitación marroquí) sistema de alarma y mucho más.
Se encuentra en una idílica zona muy buscada en la aldea de La Judea y dentro de muy fácil caminar de la aldea. Las propiedades en esta ubicación rara vez salen al mercado y ciertamente no a este precio. Este es uno para ver rápidamente, ya que no prevemos que en el mercado actual que estará en el mercado por mucho tiempo.
La villa se puede vender principalmente amueblado si es necesario sujeto a negociación.
Por favor, reserve su visita ahora a través de nuestra oficina en Arboleas 0034 850 993 099, WhatsApp 0034 664 012 024 o info@holmesforhomesalmeria.com

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